楼层选择很重要 这些优劣特点你得知道

  • 时间:2018/1/12 21:06:30 编辑: 来源: 阅读:
摘要:购房者在买房时都知道要选择合适的楼层,然而不同的楼层具有不同的特性,相对适合的人群也有所不同。今天房贷计算器编辑就帮你盘点一下各个楼层之间各自都有哪些优点和缺点。1层优点:出行方便,适合老人小孩,发生

购房者在买房时都知道要选择合适的楼层,然而不同的楼层具有不同的特性,相对适合的人群也有所不同。今天房贷计算器编辑就帮你盘点一下各个楼层之间各自都有哪些优点和缺点。

1层

优点:出行方便,适合老人小孩,发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,易逃生。一般会有入户小院;价格低空间利用率高。

缺点:采光最不好,视野最差,出入汽车噪音大,最不安静;若物业管理不完善则容易被盗;有虫蚁、潮湿等困扰;私密性得不到保障;临街最容易受汽车尾气污染。

2层

优点:方便出行,如果遇到火灾、地震等意外事故,也容易逃生。相对一楼而言较安全,被偷盗的几率略小。

缺点:和一楼的不足之处一样,汽车、人群噪音大,有噪音影响。采光、通风不理想,视野不好。

3层

优点:普通多层住宅里最理想的楼层,方便出行;综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的,很方便出行。

缺点:有噪音影响,采光较差,视野不好。老式多层住宅一般没有电梯,若有较大物件,上楼较为不便。

4-6层

优点:安全性较好,较方便家人出行,无电梯停止运作的担忧。

缺点:视野一般,看得到户外景观但不是较好观赏高度。有一定外部噪音的影响。

7-8层

优点:黄金比例分割层,高低适中,视野较好,舒适度、方便度都比高层好。

缺点:价格相对较高。七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。

9-11层

优点:高度还算比较适宜,光照、空气流通等比上不足,比下有余,即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。

缺点:有心理学家指出身居高层的人容易产生一种 “根基不稳定”的感觉。老人们住在高层难以和别人交流,尤其是那些空巢老人,会觉得被孤立。小孩子们也不像住低层楼房时能够随时出门,难以跟小伙伴们接触影响其沟通能力。

12-23层

优点:对于高层住宅而言,这几层属于最理想的楼层,最受购房者欢迎。楼层较明亮,光线不易被遮挡。日照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。噪音影响也较小。

缺点:高层普遍的缺点在于出行不便,在一些小区,高层住宅楼一般水压较小,有时还有可能出现停水的现象。一旦电梯发生故障,就会导致生活各种不便,影响居住舒适度。此外高层发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是比较危险的楼层。

24层以上

优点:明亮、清静、视野好,打开窗户,感觉身心舒畅,空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。

缺点:需要注意水压、电梯等问题,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

顶层

优点:视野开阔;无噪音干扰;私密性较好;价格较便宜。

缺点:太阳直射楼顶;夏热冬冷;水压最小;易出现漏水,裂缝;高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。

以上这些关于各楼层特点的盘点就总结到这儿了,希望这些优缺点能帮你在买房时提供些参考。


@2017 购房贷款计算器 版权所有
2018年最新房贷计算器、购房贷款计算器、房贷利息怎么算、房贷计算器在线计算,商业房贷、公积金贷款计算器精准知道买房贷款中按揭月供、利息、还款总额等信息。