春节期间如何选购房子?要注意什么?

  • 时间:2018/1/13 16:42:33 编辑: 来源: 阅读:
摘要:春节对中国人来讲是一个有着不同意义的特殊节日,在这个特殊的时段选房,很多回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题。那么春节如何选购房子呢?下面公积金贷款计算器小编给出了以下买房技巧,一起来看看吧。1

春节对中国人来讲是一个有着不同意义的特殊节日,在这个特殊的时段选房,很多回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题。那么春节如何选购房子呢?下面公积金贷款计算器小编给出了以下买房技巧,一起来看看吧。

1、考察物业步步为营

年底,大多数人都会为春节奔忙,这也是考验物业服务的最好时机了。冬天的天气寒冷,有的楼盘根本看不到保安人员执勤,积雪、落叶无人打理。如果您想买的房子是这样一番景象,小编建议您赶紧放弃购房的打算,另选其他的楼盘。

优秀的物业公司会在第一时间组织人员清扫落叶和积雪,保安人员也不会因为天寒而没有人执勤。因此冬季买房,正是考察物业服务的好时机,这一点对购买二手房的人来说是尤为重要的。

2、精装房品质提前看

对购房者而言,拎包入住的精装房,不仅可以省去装修的等待期,更节约了资金,是很多购房者的首选。但需要注意的是,购买精装房时要着重考察房屋的质量,如果可以,需在合同中对开发商所选用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定,保留保修条款,以便日后维权。

3、考察供暖采光和通风

之所以说冬季最适宜验房,是因为冬天可以直观的感受到房屋供热、采光及通风等各项实用功能。冬季太阳的照射角度最低,如果这个季节房子的光线不成问题,那其他季节也基本上不会有什么问题。另外,供暖问题也是北方城市居住环境必须考虑的问题之一,室内温度太低或太高,都不适宜生活。

再有就是冬季常常会有大风,可以找个有风的日子,专门测试一下房屋的通风效果,看门窗是否严密,这些都是我们看房时必做的。

4、出行成本要算精细

现如今,最宝贵的就是时间,所以买房如果买得精,能够在路途上为自己节省时间,这也是一种创造价值的体现。买房时,需要特别计算交通成本,相同价位的两个楼盘,距离地铁或公交车站更近的一个为上选,这样既提高了居住的舒适度,也为后期房子的升值提供了保障。

5、升值空间提前预期

购房是需要格外慎重的事,所以必须对房子的未来升值保值的空间,进行合理预期。第一次置业的人大多数是作为过渡性居住,日后还会有改善置业的需求,所以买房时尤其要考虑房产保值升值的空间有多大,这样会减少再次购房的压力。此外,还需要从交通、物业、配套、地段、政府规划等方面,综合考虑区域前景及房子的升值潜力。


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