旺季买房不容易 买房套路你得知道!

  • 时间:2018-10-13 00:08:01 编辑: 来源: 阅读:
摘要:金九银十属于传统的房地产销售旺季,不少的开发商都会做出一些促销活动,如果购房者有一定的识别能力,很容易拿到优惠。然而,优惠并不是那么好拿的,还有不少套路等着购房者。那么那么金九银十买房,刚需族一般都会

金九银十属于传统的房地产销售旺季,不少的开发商都会做出一些促销活动,如果购房者有一定的识别能力,很容易拿到优惠。然而,优惠并不是那么好拿的,还有不少套路等着购房者。那么那么金九银十买房,刚需族一般都会遇到哪些套路呢?小编就来为你梳理一番!

一、正确看待抢房热

物美价廉是很多人都追求的境界,然而在楼市,这个规则似乎并不适用,在买房子的时候,很多购房者都秉承着“买涨不买落”的心理。例如,如果一个售楼处,只有几个人在咨询有关买房的事宜,你的第一感觉肯定会认为,这个房子不怎么样,可以说,购买方的最终决策,有大半都取决于这种“首映效应”。

于是就出现了这样的情况,开发商看准了购房者这一心理,有时他们会请一些内部的临时工扮演购房者的角色,营造人满为患的热闹氛围,导致很多购房者没有仔细看项目究竟如何就匆忙下定,而这个时候就步入了开发商的套路。所以购房者还是不要过于相信自己眼睛所看到的,如果你到售楼处的时候看到有很多人,一定要分辨清楚,他们是不是真正的购房者。

二、学会看销控表

销控表是销售中使用的真实反映销售状况的表册,便于客户选房。然而购房者看到的销控表就一定是真的吗?其实不然,有的时候开发商会将那些比较容易出售的房源标为已售,将不好出售的房源标为未售,这样分批标记,是为了给购房者一种“房源紧张,先到先得”的错觉。

所以,对于这些数据,购房者看看就好,不能太当真,到后期那些卖不出去的房子,开发商都会降价的,如果你买了,就亏了。那么如何才能了解项目的真实销售信息呢,小编的建议是多去几次售楼部观察,另外对于销控表上的数据,购房者要学会刨根问底,听一下销售员的解释。

三、样板房要仔细看

在人们看房子的时候,都会发现开发商会先建一个样板房,而这个样板房都是经过精心装修设计的,目的就是在购房者参观的时候,享受到视觉上的完美效果。但事实上,很多样板房和最终购房者买到的房屋差距还是不小的。

例如一些小户型的样板间为了扩大房子的空间感,会摆放一些特别定制的家具,购房者日后自己购买家具时就会发现房屋空间不够、家具不能摆放的问题。

不管如何,购房者一定要认真选择购房时机,如果选定旺季买房,不要轻易被一些表面现象所蒙蔽。而一旦有明确的购房目标,购房者也不能优柔寡断,遇到合适的房源果断下手才能让购房者快速实现职业梦想。


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